Тобольские депутаты обсудили развитие инженерной инфраструктуры в микрорайонах ИЖС
Не секрет, что для качественного развития рынка ИЖС требуется соответствующая инфраструктура. Для коттеджных микрорайонов нужны вода, газ, канализация и хорошие дороги.
Реализацию мероприятий по комплексному обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков, застраиваемой индивидуальными жилыми домами, обсудили на заседании комиссии по жизнеобеспечению и городскому хозяйству Законодательного Собрания. Оно прошло под председательством Максима Захарова.
Выступивший с докладом перед депутатами заместитель главы города Денис Квитко отметил, что на территории города Тобольска образовалось несколько площадок под индивидуальное жилищное строительство. На каждом, по его словам, инженерная инфраструктура в разной стадии развития.
Так, в микрорайоне Иртышском (1 очередь) 32 земельных участка. Здесь ещё в 2024 году были выполнены строительно-монтажные работы по обеспечению объектами инженерной инфраструктуры в части строительства дорог, наружного освещения и водоотведения.
В 19 микрорайоне, где 69 участков, на сегодняшний день ведутся строительно-монтажные работы в рамках муниципального контракта по объекту «Строительство 2,7 км дорог со щебеночным покрытием с устройством наружного освещения на площадке для жилищного строительства». Выполнение строительно-монтажных работ планируется завершить до окончания 2026 года. Такой же срок выполнения работ намечен и по обустройству дорог в щебёночном исполнении и наружного освещения и в микрорайоне Защитино.
На сегодняшний день также ведутся строительно-монтажные работы в рамках муниципального контракта по устройству 2,8 км автодороги с щебёночным покрытием и с устройством наружного освещения в пер. Вертолетном. Их запланировано завершить в 2027 году.
Как отметил Денис Квитко, большой объём работ был намечен в микрорайоне Восточном, только дорог в асфальтобетонном исполнении запланировано проложить 5,68 км. В составе объекта также были предусмотрены строительство тротуаров, остановочных комплексов, сетей водоотведения и уличного освещения. Но отрицательный вердикт государственной экспертизы внёс коррективы в планы по микрорайону.
На текущий момент администрацией города Тобольска совместно с правительством Тюменской области принято решения провести здесь благоустройство дорожной инфраструктуры в щебёночном исполнении в три этапа:
- Проложить щебень на дороге протяжённостью 1,755 км, включая устройство остановки общественного транспорта в строительный сезон 2026 года.
- В 2027 году обустроить ещё 1,185 км.
- В 2028 году обустроить 2,74 км дороги.
В настоящее время ведутся работы по ремонту дорог в щебеночном исполнении в мкр. Ершовка, а также в Усадьбе.
Денис Квитко пояснил, что департамент городского хозяйства администрации в адрес ДЖКХ ТО направил заявки на предоставление субсидии на строительство или реконструкцию сети водоснабжения: в 19 мкр. ( протяжённость сетей 3 км), в мкр. Усадьба (17,97 км) и пер. Вертолётном (5,48 км).
В 2024 году была разработана проектно-сметная документация на строительство водопровода в мкр. Защитино.
– В текущем году будет направлена заявка в правительство Тюменской области на выделение межбюджетного трансферта в составе расходов государственной программы Тюменской области «Защита населения и территорий от ЧС, обеспечение пожарной безопасности, гражданская оборона» на обустройство источников наружного противопожарного водоснабжения, – отметил он. – Территория мкр. Восточного была обеспечена сетями водоснабжения протяжённостью 6,4 км ещё в 2023 году в рамках муниципального контракта. А вот проектная документация на строительство сетей водоснабжения протяжённостью 12,435 км в мкр. Ершовка находится на государственной экспертизе достоверности определения сметной стоимости строительства.
Денис Квитко также обратил внимание на расходы муниципалитета на содержание дорог, освещение территорий частной застройки. «С одной стороны, льготная ипотека может быть драйвером ИЖС. С другой стороны, мы видим объём капитальных затрат, которые падают на муниципалитет, чтобы обеспечить его инфраструктурой. Создавать инфраструктуру для ИЖС гораздо дороже, чем для многоквартирных домов»,— резюмировал он.
В свою очередь, депутаты интересовались процентом застройки участков, выданных льготным категориям населения, и возможностью в рамках газификации (догазификации) технологического присоединения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Замглавы города Алексей Ермоленко сообщил, что по утверждённым постановлением правительства РФ правилами предусмотрено бесплатное подключение домовладений к сетям газораспределения в газифицированных населённых пунктах.
Парламентарии приняли представленную информацию к сведению, отметив, что развитие инженерной инфраструктуры в микрорайонах ИЖС остаётся острой и люди, проживающие там, часто жалуются на отсутствие условий.
Председатель комиссии Максим Захаров отметил, что одной из ключевых задач является системное развитие индивидуального жилищного строительства. Вторая ключевая задача состоит в обеспечении земельных участков для ИЖС инженерной и транспортной инфраструктурой. С ним согласились и другие члены комиссии. Так, депутат Сергей Леушин заметил, что развитие социальной инфраструктуры должно стать одним из основных приоритетов в деятельности исполнительного органа местного самоуправления, так как является основой для создания комфортных условий жизни тоболяков.
